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沈10月房价同比连续三月下跌

发布时间:2019-09-21 14:45:10 编辑:笔名

  沈10月房价同比连续三月下跌

  同比降5.4%,创今年跌幅 一年来房价降400元/m2

  本报讯(华商晨报 华商响 孟畅)10月份,沈阳新房价格持续下降,环比下降1.3%,降幅较上月扩大0.1个百分点;同比下降5.4%,连续第三个月下跌,刷新今年以来跌幅。

  昨日,国家统计局发布的70大中城市房价数据显示,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。

  据测算,10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均降幅比9月份收窄0.3个百分点。价格环比下降的有69个,持平的有1个,均与9月份相同。

  新建商品住宅价格同比下降的城市为67个,比9月份增加了9个;上涨城市3个,比9月份减少了7个。其中同比降幅的为9.1%,比9月份扩大1.2个百分点。

  10月沈阳房价环比连续第六个月下降,同比创下年内降幅。新建商品住宅价格环比下降1.3%,降幅较9月扩大0.1个百分点;同比则下降5.4%,降幅较9月扩大1.6个百分点。按照指数研究院的房价数据计算,同比下降5.4%,意味着去年10月份至今房价降幅在400元/平方米左右。

  从户型来看,小户型新房环比降价多,同比降价多的则是大户型新房:90平方米以下环比下降1.3%,同比下降5.3%;90平方米~144平方米环比下降1.4%,同比下降5.1%;144平方米以上环比下降1.5%,同比下降6.2%。

  相比,沈阳二手房价格波动幅度较小,环比由下降转为持平,同比下降1.6%。

  其他辽宁城市新房价格,大连环比下降1.3%,同比下降3%;丹东环比下降1.4%,同比下降3.4%;锦州环比下降1.4%,同比下降3.1%。

  一线城市商品房库存下滑

  上海易居房地产研究院17日发布报告指出,10月一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%,同比增长36.7%。近9个月以来库存首次出现环比下跌。

  2月以来,一线城市库存均供大于求,加剧了库存积压的矛盾。10月,一线城市新建商品住宅新增293万平方米,成交328万平方米,现供小于求局面。据新华社

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  9月23日~25日的秋交会三天仅成交1133套数、10.6万平方米、6.5亿元,平均每天成交量为377.6套、3.5万平方米、2.16亿元。

  按日均成交量计算,冬交会每天成交的套数、面积和金额分别是秋交会日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。

  受大气候影响,少数住房消费者抱有等待观望情绪,冬交会提供了一个释放契机,导致销量大增。此次房交会政府对购房者实行了购房补贴,住房面积越大补贴标准越高,这刺激了购房者的积极性,中小户型房子一如既往卖得好,大户型房子也改变了滞销的局面。另外,参展的开发企业和楼盘较前几次有所增加,房企降价促销也是成交量大增的重要因素。

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