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廣州1月樓價6區漲4區降

发布时间:2020-01-16 23:15:45 编辑:笔名

时报讯( 田桂丹) 昨日发布的《2008年1月广州市十区房地产市场分析》显示,广州十区1月份一手住宅均价大幅下降820元/平方米,但全市有6区仍处于上升,其中越秀区涨 747元/平方米为多,但成交量仅为平时的一半而荔湾、南沙、黄埔三区“逆市”量价齐升业内人士分析,今年1月份各区的一手住宅均价升降幅度都较大,这可能是成交量下跌后造成了均价变化的放大

越秀涨 747元/平方米

今年1月,广州全市十区一手住宅均价为9766元/平方米,跌破10000元/平方米整数关口,同比增长 6.8%,与去年12月同期环比下降7.7%,约回归到去年9月份水平其中全市(除南沙区、萝岗区外)90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价567 .89元/平方米二手住宅交易登记均价为4576元/平方米,同比增长 4. %,环比上升8.0%

从各区域看,一手住宅均价的为天河区15615元/平方米,越秀区1 980元/平方米,荔湾区10771元/平方米全市十区有6个区仍处于上涨区间:越秀区涨 747元/平方米,天河区涨1 0 元/平方米,黄埔区涨995元/平方米,花都区涨690元/平方米,荔湾区涨582元/平方米,南沙区涨127元/平方米其余4个区则处于下降区间,其中以萝岗区的下降幅度,为14659元/平方米,因为该区上月推出不少楼盘而推高了均价,达1.9万元/平方米市中心的海珠区降 94元/平方米,区降915元/平方米,番禺区降870元/平方米

三区逆市量价齐升

今年1月,全市十区一手住宅成交量 5万平方米,仅为以往正常月度成交量一半该月的成交量还不到住宅预售批准面积的一半,1月份一手住宅的预售量为71.22万平方米,套数为6 96套从区域上看,成交量多的是花都区,有7.58万平方米;其次是海珠区,有6.68万平方米;第三是区,为4.54万平方米

全市有6个区的成交量比去年12月份有所下跌,其中天河区降5.27万平方米幅度,其次是番禺区降1.97万平方米成交量跌的区域还有:花都区降1.86万平方米,区降1.85万平方米,萝岗区降1. 9万平方米,越秀区降0.15万平方米另外的4个区的成交量比去年12月份仍有所上升:海珠区升2. 2万平方米,价跌了量升;荔湾区升1.44万平方米,量价齐升;黄埔区升0.61万平方米,量升价涨;南沙区升0.21万平方米,量价齐升

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