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北京成都前后腳購租新模式即將開啟

发布时间:2020-01-23 21:45:51 编辑:笔名

北京成都前后脚:购租新模式即将开启

租购并举,租购同权这几个词今年以来一直是楼市的红词,到今天终于他们终于从“红”成了“真红”

成都:租客可用5年前价格购房

成都市官今天发布消息,成都市城乡房产管理局、市经信委、市人社局的发布会上,正式公布了《成都市促进产业发展的住房保障政策措施》其中细则规定,

租住由提供的人才公寓满5年后,可申请按入住时的市场价格购买,购房5年内不得出售

关于出售价格,人才公寓出售价格为人才公寓入住时的市场价格由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定,并在房屋租赁合同中予以明确

北京:共有产权住房,30%面向新北京人

就在成都之前,北京市住建委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并正式向社会公开征求意见具体规则如下:

,新房新办法、老房老办法,以销售为时间节点

第二,各区的房源,都要有30%划给新北京人在重点功能区、产业园区范围内还将有人才共有产权房项目

第三,单身人士申购需年满30岁

第四,有过住房转出记录的家庭,不能再申购共有产权房如果离婚了,需要3年之后再申购有违建不更正的,也不能申请共有产权房

第五,再申请自住房不在市住建委平台上了,改成区里报名、区里监督摇号、区里定优先组顺序【京房字】志愿者小组到时候替大家刷

,通过微博、头条、腾讯企鹅号和一点资讯及时通知大家

第六,选了房又不要的行为发生两次以上,3年内别申请了

第七,个人和指定持有机构分别拿多少比例的房子,看预定售价和摇号选房时的同区域同品质商品房均价比

第八,持有不满5年的只能代持机构回购

第九,持有满5年的,同等价格下代持机构优先买;也可以按原有比例卖给有共有产权住房购买条件的家庭;还可以转成商品房销售给代持机构分成;满5年后也可以买了份额后变成商品房

第十,物业费和公维,再加上暖气费之类的,共有产权双方谁住房谁承担,也就是购房人承担

第十一,出租指定平台,中介不能代理共有产权房的出租出售

第十二,弄虚作假,10年禁止申请保障房和政策房

成都的租购新政,觉得是不是可以给我们上海刚刚出让的两幅租赁住房用地借鉴一下哦,这样的话,从现在开始就要看5年后的房子了,现在周边的房价多少,房款也可以提前算起来存起来了啊

北京的共有产权房,个人觉得有点像我们上海的经济适用房,不过好像要求更加严格,还要指定房子的比例,公开摇号什么的关于指定比例,给大家举个栗子

如果是在北京的二环,市场价是8万/平方米,规定的共有产权价格是4万/平方米,那你就可以出4万/平方米购买,然后拿到这套房子的一半50%产权份额

如果是在北京的五环以外,市场价4万/平方米,规定的共有产权价格是3万元/平方米,那你买了房子拥有75%的产权份额

总之,不是你想要多少份额就可以给你多少份额的,具体要看市场价和规定出来的共有产权价的比例而定虽然许多专家表示,这两个政策出台,会给楼市带来灰常大的冲击,但是具体会有什么样的效果,还是需要成都和北京的小伙伴们发来repo才知道吧在此之前,我们就安静地当一个吃瓜群众吧

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